Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД

Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе контролировать работу управляющей организации. В случае возникновения разногласий с управляющей компанией, намерений перейти под управление в другую организацию или желания жильцов изменить форму управления МКД, собственники могут принять соответствующие решения на общем собрании.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Инициатором проведения собрания может выступать любой собственник или группа собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Среди компетенций общего собрания:

- выбор способа управления многоквартирным домом;

- принятие решений о реконструкции многоквартирного дома, строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

- принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете.

Общее собрание может быть проведено очно или в форме заочного голосования.

До предполагаемой даты проведения собрания его инициатор разрабатывает необходимую документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания и обязательно вносит эти данные в сообщение о мероприятии.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений многоквартирного дома или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов. При этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Решение общего собрания оформляется протоколом (см. ч.1 ст.46 ЖК РФ ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол собрания оформляется один.

Протокол подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии ( п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций , утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

Инициатор общего собрания должен предоставить оригиналы решений и протокола общего собрания собственников в свою управляющую компанию в течение 10 дней после проведения мероприятия ( ч.1 ст.46 ЖК РФ ).


Последние новости Волгоградской области по теме:
Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД

- Волгоград
По итогам приемной кампании 2018 года в магистратуру на все формы обучения зачислено 435 поступающих в соответствии с планом приема.
18:27 31.07.2018 ВГСПУ
Общие правила проведения собраний собственников помещений в МКД - Волжский
Собственники помещений в многоквартирном жилом доме вправе контролировать работу управляющей организации.
17:54 31.07.2018 Администрация г. Волжский
- Волгоград
Ректор Волгоградского государственного университета подписал  приказы о зачислении  в магистратуру на бюджетные места очной, очно-заочной и заочной формы.
12:26 31.07.2018 ВолГУ
 
По теме
Общее собрание студентов 1 курса очной формы обучения состоится 1 сентября в Актовом зале главного корпуса Волгоградского института управления – филиала РАНХиГС (ул.
16.08.2018
thumb 180810mkd2 - Администрация г.Михайловка Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
13.08.2018
Для жильцов многоквартирных домом предложено ввести единый день голосования - Volzhsky.Ru Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
11.08.2018
 
В администрации Волжского состоялось совещание по вопросам эффективного взаимодействия унитарной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» с подрядчиками,
10.08.2018
thumb 180810mkd1 - Областная Дума Депутатами Государственной Думы ФС РФ разработан законопроект, предусматривающий введение единых правил проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.
10.08.2018
Две развязки у моста через Ахтубу достраивают в Волгоградской области - Газета Вечерний Волгоград Сейчас работы ведутся на правом и левом берегу реки. Строительство развязок Волжский – Средняя Ахтуба и Краснослободск – Средняя Ахтуба планируют закончить к концу 2018 года,
22.09.2018 Газета Вечерний Волгоград
В Волгоградской области решаются задачи по подготовке кадров для АПК - Администрация области Вопросы обеспечения отраслей сельского хозяйства высококвалифицированными кадрами рассмотрены сегодня на заседании проектного комитета при заместителе губернатора Волгоградской области Владимире Шкарине.
21.09.2018 Администрация области
В Волжском горел кроссовер - Volzsky.Ru Фото из архива. © oblast.kr.ua Волжский.ру Yandex Dzen Вконтакте Одноклассники Facebook Instagram Twitter LiveJournal Telegram В Волжском горел кроссовер Роднякова Оксана Пожар вспыхнул накануне, 21 сентября,
22.09.2018 Volzsky.Ru
Нажмите для предварительного просмотра изображения - ИА Волга-Каспий фото: global look press Акция пройдет в воскресенье в ТРЦ «Акварель».  Как рассказали «Волга-Каспий» организаторы, проект направлен на поддержку и диалоговых форм воспитания, семейных ценностей и ответственного родительства.
21.09.2018 ИА Волга-Каспий
Вагон «Татра» отправился из Волгограда в Таганрог вместе с водителем. Там режиссер Валерий Тодоровский работает над картиной, действие которой происходит в 1970 году в Одессе.
21.09.2018 Газета Волгоградская правда
В Волгограде стартует хоккейный сезон - Город Героев В воскресенье в Волгограде пройдет открытие хоккейного сезона товарищеским матчем команды «Динамо Волгоград» - сообщает ИА «Город героев».
21.09.2018 Город Героев
Сегодня, 22 сентября, в рамках реализации Всероссийского проекта «Самбо в школу» в Советском районе прошли показательные выступления самбистов СШОР №16 и спортивно-досугового клуба «Дзержинец».
22.09.2018 Газета Волгоградская правда