Волжскому – качественные услуги ЖКХ

В Волжском в отношении управляющей организации ООО «Алдан» проведено 8 проверок, по результатом которых выдано 7 предписаний и составлено 2 протокола. Ранее в администрацию города поступило порядка 20 обращений от жителей на управляющую компанию о ненадлежащем исполнении обязательств по договорам управления.

По информации отдела муниципального жилищного контроля администрации Волжского шесть предписаний из семи – за неисполнение услуги по своевременному вывозу мусора, одно – по ненадлежащему состоянию кровли многоквартирного дома.

В работе у сотрудников отдела в настоящее время находятся еще 9 обращений граждан, по которым также будут проведены надзорные мероприятия.

Добавим, комиссионные объезды многоквартирных домов, находящихся под управлением ООО «Алдан», регулярно проводятся специалистами комитета по обеспечению жизнедеятельности администрации вне зависимости от поступивших жалоб. На сегодняшний день проверено состояние более 20 МКД, их придомовых территорий и дворов.

В настоящее время управляющая организация ведёт работу по устранению выявленных нарушений.

Собственники помещений в многоквартирном доме вправе контролировать работу управляющей организации. В случае возникновения разногласий с управляющей компанией, намерений перейти под управление в другую организацию или желания жильцов изменить форму управления МКД, собственники могут принять соответствующие решения на общем собрании.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления МКД. Инициатором проведения собрания может выступать любой собственник или группа собственников помещений в многоквартирном доме. Это может быть как физическое, так и юридическое лицо.

Общее собрание может быть проведено очно или в форме заочного голосования.

До предполагаемой даты проведения собрания его инициатор разрабатывает необходимую документацию, формирует повестку дня, подготавливает проекты решений общего собрания, подбирает помещение, в котором предполагается проведение общего собрания, размещает информацию и документацию, а также определяет дату и место проведения общего собрания и обязательно вносит эти данные в сообщение о мероприятии.

Общее собрание правомочно, если в нем приняли участие собственники помещений многоквартирного дома или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов. При этом количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в доме.

Решение общего собрания оформляется протоколом (см. ч.1 ст.46 ЖК РФ ). При очно-заочной форме проведения собрания очные и заочные голоса суммируются, поэтому протокол собрания оформляется один.

Протокол подписывается председателем и секретарём общего собрания, а также членами счётной комиссии ( п.22 разд.6, п.15 разд.7 Методических рекомендаций , утверждённых Приказом Минстроя РФ №411/пр от 31.07.2014 года).

Инициатор общего собрания должен предоставить оригиналы решений и протокола общего собрания собственников в свою управляющую компанию в течение 10 дней после проведения мероприятия ( ч.1 ст.46 ЖК РФ ).

Напомним, недавно начала функционировать единственная в городе управляющая компания, работа которой находится под контролем у общественности – «Волжский стандарт». Она была создана при участии общественных организаций Волжского (Клуба первостроителей и городского Совета ветеранов).

Контроль качества предоставляемых услуг и финансовая деятельность управляющей организации «Волжский стандарт» осуществляется общественниками. Компания действует на основании лицензии с соблюдением всех нормативов, установленных Правительством РФ.


 
По теме
Сегодня специалисты отдела муниципального жилищного контроля КЖД администрации Волжского в рамках надзорных мероприятий проверили управляющую организацию ООО «УК Молодёжная» в части подготовки многоквартирных домов к пре
В администрации Волжского рассматривается проект создания управляющей организации с муниципальным участием.
В Волгограде ожидается дождливая пятница - Газета Городские вести Фото: Дмитрий Рогулин/"Городские вести" В городе пройдут ливни. По прогнозам синоптиков жителей Волгограда ожидают два дождливых дня - последний рабочий день на этой неделе, пятница, и первый выходной - суббота.
Газета Городские вести
Увеличить - Сайт центров соцзащиты населения На территории Волгоградской области с 01 апреля 2024 г. стартует областная акция по благоустройству родного края "Семейный зеленый десант" (далее - Акция).
Сайт центров соцзащиты населения