Новости города БезФормата.Ru
Волжский
Главные новости
 
Задать вопрос?

Почему в отношении земельных участков низкой категории риска не планируют проверки?

В Управлении Росреестра прошла пресс-конференция на тему государственного земельного надзора и работы комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Заместитель руководителя Татьяна Хлебникова и начальники отделов   Игорь Ивашевский и Вячеслав Грацкий рассказали о самых распрострарненных нарушениях земельного законодательства, о процедуре оспаривания кадастровой стоимости и о риск - ориентированном подходе   государственного земельного надзора. Как и раньше, чаще всего нарушения земельного законодательства связаны с самозахавтом, когда собственники (или арендаторы) используют участки земли, выходящие за границы их владений. При этом такая их «активность» мешает другим, ведь за благоустройство и разведение цветов в палисаднике возле подъезда никто не накажет.   Свалки, заборчики, мешающие проезду по дороге общего пользования, строения для личного пользования за пределами своего участка — все эти нарушения встречаются чаще всего. А минимальный штраф в сфере землепользования - 5 тысяч рублей (для физических лиц), для организаций — гораздо выше. Об этом нужно помнить каждому владельцу земельного участка. Правильно оформленные документы на землю —   обязанность её собственника. Без документов о собственности невозможно подтвердить права на землю,   а значит сомнительно её использование.  Если человек пользуется участком земли без соответствующих документов — это тоже штраф. Особенно это касается частных земель, которые были получены многие годы назад до принятия современного Земельного Кодекса. Таким владельцам стоит задуматься и привести свои документы в порядок, обратившись в Росреестр.
  Другой вопрос — оспаривание кадастровой стоимости земли (она меняется каждые 3-5 лет). Государство устанавливает цену на недвижимость методом массовой оценки, но собственники зачастую не согласны, ведь от кадастровой стоимости зависит размер налога. Причем предпринимателям и частным лицам выгоднее низкая стоимость, а муниципалитетам — высокая, чтобы пополнять налогами бюджет. Кстати, кадастровую стоимость легко узнать, через запрос на сайте Росреестра или на известном сайте Госуслуг, а также через МФЦ.
Каждый собственник имеет право оспорить кадастровую стоимость.  Каким образом? Если рыночная цена объекта ниже кадастровой, то   ее можно установить в качестве кадастровой. Только эту цену нужно подтвердить отчетом, составленным экспертами-оценщиками, и подписанным организацией оценщиков-профессионалов. Далее отчет нужно подать в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости. Они есть в каждом регионе при органах Росреестра. В Волгоградской области такая комиссия тоже успешно работает. Задача комиссии рассмотреть отчет и прилагаемые к нему документы (необходимый перечень есть на сайте Росреестра) и принять решение, основанное на действующем законе. Тем, кто не согласны с кадастровой оценкой, подавать документы об оспаривании в комиссию лучше заранее, не дожидаясь срока уплаты налога.    Предпринимателям стоит знать, какие земельные участки   у них будут проверять чаще, а какие — вообще не будут.   Представители Росреестра в Волгограде рассказали от критериях  отнесения земельных участков к определенной категории риска. Такие критерии нужны Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии для планирования государственного земельного надзора. Теперь при подготовке проектов планов проверок в отношении юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (сейчас уже на 2018 год) Управлением Росреестра используется риск - ориентированный подход.  Земельные участки, принадлежащие юридическим лицам и (или) индивидуальным предпринимателям, распределяются по следующим категориям риска: среднего, умеренного, низкого. 
В план проверок включаются участки из категорий среднего и умеренного риска. Земельные участки, относящиеся к категории среднего риска, могут быть включены в план проверок не чаще чем один раз в 3 года; умеренного риска – не чаще чем один раз в 5 лет. В отношении земельных участков, отнесенных к категории низкого риска, плановые проверки не проводятся. Участки относятся к разным категориям с учетом возможной степени тяжести потенциальных негативных последствий и вероятности несоблюдения при использовании земельного участка обязательных требований. К категории среднего риска относятся земельные участки: предназначенные для захоронения и размещения твердых бытовых отходов, размещения кладбищ и примыкающие к ним земельные участки. К среднерисоквым также относятся земли, предназначенные для гаражного и (или) жилищного строительства; К участкам умеренного риска относятся земельные участки, граничащие с землями и (или) земельными участками категорий "земли лесного фонда", "земли особо охраняемых территорий и объектов", "земли запаса".   "Земли населенных пунктов" и "земли промышленности, энергетики, транспорта, используемые для связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" — все это участки умеренного риска. К ним также относятся и территории, граничащие с землями и (или) земельными участками категории "земли сельскохозяйственного назначения" и сами   "земли сельскохозяйственного назначения", граничащие с землями и (или) земельными участками категории "земли населенных пунктов".

В Волгограде пенсионерку выгнал из собственного дома сосед - Газета Волгоградская правдаЗемля за бесценок Они были просто хорошими знакомыми – грузинка Нана Чаргазия и Эмилия Нейман, женщина-инвалид, прикованная к постели тяжелым недугом.
09.08.2017 Газета Волгоградская правда
Информирую о том, что постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 утверждено Положение о государственном земельном надзоре.
01.08.2017 Администрация г.Камышин
Администрация городского округа город Михайловка объявляет о возможности предоставления следующих земельных участков: 1.           Земельный участок с кадастровым номером 34:16:080004:471, из категории земель:
25.07.2017 Администрация г.Михайловка
Кадастровая палата по Волгоградской области информирует граждан о том, что в соответствии с приказом Министерства экономического развития от 23.12.2015 № 967 и приказом ФГБУ «ФКП Росреестра» от 03.04.
24.07.2017 Администрация г.Урюпинска
Что делать, если вы являетесь собственником земельного участка садово-огороднического товарищества и сосед не согласовывает границы земельного участка?
14.07.2017 Администрация г.Михайловка
Кадастровая палата информирует жителей Волгоградской области - на портале Росреестра можно бесплатно получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости (здания,
12.07.2017 Администрация г.Михайловка
В Волгограде из маршрутки хотели высадить ребенка, которому стало плохо - Газета Волгоградская правдаИстория произошла накануне, 16 декабря, в микроавтобусе, следовавшем по маршруту № 3с.
17.12.2017 Газета Волгоградская правда
На севере Волгограда ищут рыжего пекинеса с купированным хвостом - Газета Волгоградская правдаПес пропал в районе улицы Поддубного в Краснооктябрьском районе. Рыжая собачка отзывается на кличку Кузя.
17.12.2017 Газета Волгоградская правда
Из автобуса в больницу: жительница Волгограда пострадала при торможении - ИА Высота 102.057-летняя волгоградка пострадала в дорожном инциденте с участием городского транспорта в Тракторозаводском районе.
17.12.2017 ИА Высота 102.0
Лобовое ДТП с маршруткой в Волжском: один человек погиб, двое ранены - Газета Волгоградская правда
Лобовое ДТП с маршруткой в Волжском: один человек погиб, двое ранены
Серьезная авария с участием общественного транспорта произошла сегодня, 16 декабря, в городе-спутнике.
Газета Волгоградская правда
Волгоградцы ищут видеозапись и очевидцев смертельного ДТП - Газета Волгоградская правда
Волгоградцы ищут видеозапись и очевидцев смертельного ДТП
Утром в субботу, 16 декабря, в соцсети появился крик о помощи волгоградки, которая просит откликнуться свидетелей аварии, в которой погиб ее родной брат.
Газета Волгоградская правда
В Волгограде из-за неосторожности загорелась девятиэтажка на Елецкой - Газета Волгоградская правда
В Волгограде из-за неосторожности загорелась девятиэтажка на Елецкой
Пожар в многоэтажном доме случился днем 15 декабря в Ворошиловском районе города-героя.
Газета Волгоградская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
17.12.2017 Волжская правда
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Волжская правдаАвтор  Алексей Астахов размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта Печать Эл.
17.12.2017 Волжская правда
Волжанам напомнят «советский Новый год» - Volzsky.RuВолжский историко-краеведческий музей Фото из архива. © Волжский.ру, Кравцов Виктор В Волжском историко-краеведческом музее откроется ностальгическая предпраздничная выставка «Наш советский Новый год» .
17.12.2017 Volzsky.Ru
В следующем году в Урюпинске откроется центр культурного развития - Газета Волгоградская правда
В следующем году в Урюпинске откроется центр культурного развития
Губернатор Волгоградской области Андрей Бочаров проверил ход строительства нового Дома культуры, который будет возведен к 400-летию столицы российской провинции.
Газета Волгоградская правда
Библиотекари Волгограда создают книжно-новогодний брэнд - Газета Волгоградская правда
Библиотекари Волгограда создают книжно-новогодний брэнд
Специалисты городских библиотек Волгограда готовятся к встрече новогодних праздников и года Собаки по восточному календарю.
Газета Волгоградская правда
Фанаты «Звездных войн» скупают в интернете роботов и игрушечное оружие - Газета Волгоградская правда
Фанаты «Звездных войн» скупают в интернете роботов и игрушечное оружие
Конструктор, роботы и оружие-игрушки покупают поклонники известного фильма в преддверии выхода новой части.
Газета Волгоградская правда
Волгоградские хоккеисты дважды уступили лидеру - Газета Волгоградская правдаВ очередном туре первенства России среди юношей 2003 года рождения (регион Юг и СКФО) «Легион» на своем льду проиграл «Донецку».
17.12.2017 Газета Волгоградская правда
inx600x400.jpg - City134.RuОбещают много приятных сюрпризов и яркие матчи В канун Нового года «Ротор-Волгоград» решил устроить необычный турнир.
17.12.2017 City134.Ru
В Волжском пройдет финальная битва КВН-2017 - Volzsky.RuФото из архива. © vk.com/atmkvn На большой сцене ЦКиИ «Октябрь» состоится финальная игра Региональной лиги МС КВН «Атмосфера» .
16.12.2017 Volzsky.Ru
Гандболист Михаил Виноградов: «В борьбе за выживание мы быстро выросли» - Газета Волгоградская правда
Гандболист Михаил Виноградов: «В борьбе за выживание мы быстро выросли»
Волгоградская гандбольная школа продолжает растить больших мастеров. Новая звезда местного производства – игрок «Каустика» Михаил ВИНОГРАДОВ.
Газета Волгоградская правда
Слуцким интересуются в Ростове - Газета Волгоградская правда
Слуцким интересуются в Ростове
Волгоградский специалист, в начале декабря покинувший пост главного тренера английского «Халл Сити», может возобновить карьеру в России.
Газета Волгоградская правда
Пресс-конференция президента: подготовка к ЧМ-2018 будет завершена в срок - Газета Волгоградская правда
Пресс-конференция президента: подготовка к ЧМ-2018 будет завершена в срок
Подготовка к чемпионату мира по футболу в 2018 году будет выполнена в срок и качественно, заявил Президент России Владимир Путин сегодня, 14 декабря, в ходе ежегодной большой пресс-конференции.
Газета Волгоградская правда
Thumbnail image - Областная ДумаЗаместитель председателя регионального парламента Сергей Горняков принял участие в совещании по подготовке к празднованию 400-летия со дня образования города Урюпинск, которое пройдет в сентябре 2018 года.
17.12.2017 Областная Дума
В воскресенье, 17 декабря, глава Волгоградского региона встретится с членами муниципального общественного совета и проинспектирует работу крупнейшей торговой площадки районного центра – Михайловского рынка.
17.12.2017 Газета Волгоградская правда
В Волгоградской области открыт новый мост - Газета Волгоградская правдаСегодня, 15 декабря, после ремонта запущен в эксплуатацию мост через озеро Чиганак и реку Бузулук в Алексеевском районе.
15.12.2017 Газета Волгоградская правда
Пожарные потушили «Волгоград Арену» (ФОТО) - ИА Волга-Каспийфото: ГУ МЧС России по Волгоградской области На стадионе «Волгоград Арена» прошли тактические учения пожарно-спасательного гарнизона.
15.12.2017 ИА Волга-Каспий
Прокуратура Волгоградской области утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 5 участников организованной вооруженной группы (банды),
15.12.2017 Прокуратура Волгоградской области